按照《株洲市收購存量商品房用作保障性住房實施方案》要求，醴陵市淥江住房租賃有限公司擬開展收購存量商品房用作保障性住房工作。相關事項公告如下：

一、房源征集范圍及條件

（一）征集范圍

按照“以需定購”原則，本次計劃在醴陵市來龍門街道、陽三石街道、仙岳山街道、國瓷街道、長慶街道區域內的商品房項目中計劃征集符合條件的房源。

（二）房源條件

1.房源要求。擬收購的房源應當符合下列條件：①手續齊備可以辦理不動產權證；②房源達到銷售條件且房屋所有權及其土地使用權的歸屬應當明確、清晰、無爭議，滿足金融機構發放貸款要求；③房屋及其用地沒有查封等限制交易的情況；④房源應當集中且達到一定規模。

收購的房源可以是保交樓項目且主體已經封頂、剩余工程量不大的在建未售商品房以及司法處置的商品房。

2.戶型面積。原則上以整棟或整單元為單位收購，收購的單套面積以70平方米以下為主，最大面積不得超過143平方米。單套戶型面積超過120平方米（含120平方米）的房源，由房源提供企業根據房屋結構狀況提供改造方案。

3.位置區域。處于交通便利、配套設施較為齊全的區位，貼近區域發展核心片區，優先具備產業基礎和發展優勢的區域。

4.房源鎖定。我司與房源提供企業協商確定收購價格后，提供房源企業應當與我司簽訂意向收購協議并鎖定房源，相關房源鎖定后不得再向其他第三方出售，以保障房源的穩定性和計劃的順利實施。

二、房源確定和收購價格

堅持“在依法依規協商確定和市場評估相結合的基礎上，按照價低、位置合適的原則”確定收購房源。我司將選取第三方資產評估機構對擬納入收購的房源進行價格評估（評估費用由房源提供企業承擔），第三方資產評估機構出具房源評估價格后，再按照我司收購房源的定價原則與房源提供企業進行市場化協商，確定公平合理收購價格。

三、參與征集所需資料

1.企業營業執照、房源所在項目簡介等。

2.“五證”：即國有土地使用權證/不動產權證書（或提供可以辦理不動產權證書的相關手續資料）、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證或完成現售備案。

3.承諾書。承諾書內容包含但不限于手續、權屬限制、法律糾紛、房源鎖定、交付及辦證等方面內容（詳見承諾書模版）。收購在建未售商品房項目的，要明確項目具體竣工交付日期，確保按期竣工交付。

4.報名人信息登記表，含報名人名稱、項目名稱、項目具體位置、建筑面積、套數、戶型、每種戶型面積、每類戶型單位面積售價、是否整棟、交房時間、房源性質、具體出讓樓號、平面圖、意向收購單價、聯系人、聯系電話等信息。

注：以上資料均需加蓋企業公章。

四、其他事項

征集期限：自公告發布之日起至2025年11月2日

聯系地址：醴陵市淥江產業發展中心A座18樓

聯 系 人：晏潔瑤、劉穎凱

聯系電話：13272126656、13974198406 

醴陵市淥江住房租賃有限公司

2025 年10月30日